地产业新黄金十年标杆昨首度亮相

    “十年前，房改带来了中国房地产第一个黄金十年；十年后，价值地产成为行业新的趋势。”一段对话，令房地产开发商遐想连连。未来的十年，要用什么样的房地产，令购房者重新认同开发项目的价值，进而拉动新一轮的楼市需求?

    《每日经济新闻》报社联合中国房地产学会发起主办的，旨在开启中国地产价值重估大幕的 “中国价值地产总评榜”于7月27日在上海浦东的星河湾大酒店发布。

    本次“中国价值地产总评榜”发布的大背景，是在国家进一步收紧房地产调控政策的情况下，人们发现此前被淘汰的企业，失败的根本原因是缺乏价值建设，不少大型智慧型企业开始引以为鉴。

    本次活动设置两大奖项，“价值地产杰作”与 “价值地产企业”。万科、恒大、中海、保利、龙湖、金地、招商、碧桂园、佳兆业、香江、新城控股、星河湾等12家企业获得2011年中国价值地产总评榜 “价值地产企业”称号；京基地产--京基100、中华--两河流域、银亿领墅、龙湖--好望山、证大--紫金府、恒盛--尚海湾、九龙仓--玺园、和记黄埔地产（常州）御翠园、富力湾、金地--佘山天境、华润--中央公园、卓越--塔兰朵、花样年--太湖天地、碧桂园--十里银滩、佳兆业--东戴河、颐和高尔夫庄园、中粮--大悦公寓、蓝光文旅--峨秀湖国际度假区、富华---长安太和等19个项目进入了该项榜单，荣获第一批2011年中国价值地产总评榜 “价值地产杰作”称号。

    全国人大财经委副主任贺铿、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、住建部政策研究中心副主任秦虹、《每日经济新闻》执行总编辑雷萍、《每日经济新闻》副总编辑冯明和《每日经济新闻》上海中心总经理黄波以及复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰出席了2011中国价值地产总评榜暨首届价值地产年会。

    在发布会的现场，贺铿为大会致辞，预警大量建造豪宅会造成的泡沫，进而建言开发商应该更重视市场的实际需求，开发出真正有价值的地产项目。

    顾云昌做了房地产转型和价值地产的主旨演讲，他指出，“十二五”期间，整个房地产产业和市场、企业和产品都面临转型和创新的问题。而针对价值地产这一概念，顾云昌则理解为房地产产品的价值或者是项目的价值，同时也指房地产企业的价值。而从产品层面来看，最突出的一点是要盖好房子。

    秦虹在解读中国房地产价值理论研究的重要意义时认为，目前我国的房地产市场形势是复杂的，预期、销售、资金、政策都对房地产行业产生影响。高品质的开发需求、提高使用附加值的产品，客观上迎合消费者的居住性，价值地产或将成为行业发展新方向。

    随后，顾云昌、秦虹、陈杰和金地集团上海分公司营销总经理宋家泰更进行了一场圆桌对话，深入探讨了什么样的房地产开发是有价值的，以及如何开发有价值的房地产产品。

    上述演讲及观点鲜明的对话，为中国房地产业重新找到行业新的发展模型。很多业内人士表示，由追求房价的简单快速上涨，转为向开发有价值的房地产过渡，是未来五到十年国内房地产业的发展趋势。