【主持人】：汇聚英伦梦想，对语东西荣耀。各位来宾，各位领导大家下午好，大家和我一块来到了价值之美、蕴藏东西京基鹭府开园大典的现场，我是凤凰卫视的主持人胡一虎。大家是否发现我们踏进了非凡之境，这让我身上有几种气，大气、贵气和王气。今天我们和大家一块相逢共聚这个美好时刻，下面我们对巅峰英伦之美开开启京基鹭府的开园。待会儿见。
我此时此刻走在这边的感觉仿佛我今天举行我的结婚典礼只是差了一个女伴而已，我走到这边仿佛踏向一个王的盛世，英伦的盛世就在这里。各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们，我现在宣布价值之美，蕴藏东西京基鹭府开园大典正式启幕。
各位领导、各位嘉宾下午好，我相信刚刚看到开场白觉得今天非常有王者之气，今天争得应验我们中国人说的一句话，天时、地利、人和，天时在哪里呢，大家都知道今天的日子，是8月28日，8在南方叫做发，在北方也是发，所以不仅发了还要再发，所以这代表主办单位希望大家把握今天的天时，不仅是发达、发展还有事业都能更上一层楼。有这样的天时还有地利，我们所在的地利是有中国5000年文化历史的龙脉所在，有了天时和地利最重要是人和，我放眼望去京基的老朋友许许多多都创下了“一”，有的是创下的是世界NO.1，奥运的NO.1，今天聚在这里真的是天时、地利、人和，我们为这天时、地利、仁和鼓掌。
现在热烈掌声介绍到场嘉宾，首先全国妇联书处的副书记赵东花、全国工商联副书记隋赏华、中国工商联贺秘书长、中国电视集团总经理助理郭浩、以及北七家镇党委书记刘长永、北七家镇镇长韩军、奥运体操冠军李宁体育用品公司的董事长李宁、远洋地产行政总裁李明、著名的乒乓球运动员王励勤、著名的体操运动员奥运会冠军杨威、最年轻的女子乒乓球的冠军刘诗雯、京基地产的总裁陈华、中国第一活动品牌启明东方暖总裁的马克。还有各大报纸、网络杂志的知名主编和全国各地的媒体朋友们，今天的贵宾非常多，不一一介绍，用掌声来代替，谢谢大家。
今天除了我的主持人还有一个外景的主持人，在第一时间第一现场为大家捕捉一下英伦在建筑风格上的特色在哪里，热烈掌声欢迎另外一位主持韩非。
主持人凤凰卫视胡一虎，给力在鹭府
【韩非】：各位大家好，非常这里跟虎哥搭档，但是有一点遗憾，上来跟你搭档不是女伴而是一个男伴，但是我相信两个男生在舞台上搭档一定相得益彰。刚才虎哥提到你的名字有一个虎，虽然我没有你虎视眈眈的气势，但是我的生肖是龙，龙和虎搭档都是很好的，我相信今天的开园大典一定生龙活虎，龙腾活跃，这样的祝福送给现场的每一位贵宾。
【主持人】：龙来了，虎来了，凤也来了，凤凰卫视今天龙凤虎都在。谢谢，看来今天真的不简单，但是大家都为了谁而来呢，我们见证鹭府的同时第一排的贵宾笑的非常灿烂，我不知道怎么介绍他，我跟他已经很熟知了，但是我要介绍他，接下来的嘉宾是一个疯子，每次一发疯代表有一个创新的传奇建筑要出现了，热烈掌声欢迎在座的头衔都没办法形容他，他就是大家最熟悉的陈华。欢迎这位梦想家、这位创新家、这位大家。
【陈华】：尊敬的各位领导、各位朋友、女士们、先生们，大家下午好！
京基地产董事长陈华先生致辞
今天我们在这里隆重举行“京基鹭府产品首发仪式”，首先我谨代表京基地产对各位领导和来宾的光临表示热烈的欢迎。对长期关心和支持京基发展的各界朋友致以诚挚的感谢。
京基地产1994年创立于深圳特区，经过十多年来的发展。凭借锐意进取的精神和兢兢业业的务实态度，实施区域中心和品牌优先发展战略。在北京我们2009年成功北京公司的团队经过两年多的艰苦努力，今天京基鹭府终于呈现在各位的眼前，京基鹭府项目占地61800平米，项目的位置非常优越，项目位于海鶄落湿地公园，为鹭府提供了无可挑剔的自然生态环境。
最后，再次感谢各位领导与各界朋友的光临，正是在各位的关心和支持下，才有了今天京基鹭府产品的正式面世。祝各位事业顺利，万事如意。谢谢大家。
【主持人】：陈董事长提到另外一个建筑，南方非常熟悉叫京基100，未来是深圳的新地标，它打造是物理上的高度是京基最高的建筑，而我们今天看到京基献给北京的建筑，它不是物理上的高度，是精神上的高度，它打造的王族的贵气、大气是最高的追求。不管是物理上的高度还是精神上的高度。接下来的嘉宾不仅是运动家也是一个企业家，不仅是企业家还是一个真的生活家。我私下叫他学长，有请李董事长。
【李宁】：各位尊敬的来宾，各位朋友，大家下午好，我作为京基的老朋友非常开心能参加今天的活动，能看到京基地产在北京首个别墅产品京基鹭府的示范区开放活动。
著名奥运冠军、李宁集团主席李宁先生致辞
京基地产作为南派开发企业，在深圳具有很雄厚的开发实力，17年来在深圳、湛江、天津稳扎稳打，用心打造了许多精心项目。今年4月23日，京基地产打造的深圳第一高楼京基100顺利封顶。441.8米的新高度，成为深圳最引以为豪的地标，京基地产的开发实力也再一次得到业界的首肯。
京基鹭府政府地产挺进北京的首个别墅项目，从筹备到今天的开放，经过了5年，我的老朋友陈华董事长和他的团队付出了相当大的苦心和努力，我们今天才能在海鶄落湿地旁欣赏到一处令人震撼的英伦别墅建筑群。在深圳，京基非常有名气，有实力，有信誉。京基也把这种踏实、勤恳的工作态度和严谨的工作流程带到北京，所以我足够的信心相信京基能为各位呈现经得起苛刻挑剔的好产品。
其实，我今天和到场的每一位朋友一样，不抱着好奇、期待的心情，迫切的想看到京基鹭府的示范区，我也希望各位朋友，能够真心的喜欢鹭府。加入京基会，成为京基的业主会是一件很幸福的事情。最后，预祝京基鹭府金秋开盘大卖。谢谢各位。
【主持人】：李董事长刚才提到了在苛刻的要求下才能打造出鹭府，很多产品都是苛刻的要求之下，因为细节决定了成败。接下来现场还有很多创造了世界的第一。当他们说到世界第一的时候我们在电视机前，我们在赛场上为他加油跟打气，可是今天这些第一就在我们眼前，所以我们以最热烈的掌声欢迎三个拿到世界第一的体育冠军来到我们的台上，热烈掌声欢迎乒乓球的王励勤，体操王子杨威还有女子乒乓球的刘诗雯。
杨威最近在忙什么呢？
【杨威】：我现在准备回去在体操圈子里面发展，为我们国家体操的后备人才贡献自己的力量。
【主持人】：今天来到现场的感受如何，有哪些的细节让你印象深刻？
【杨威】：首先我进到鹭府园区里面感觉不一样的异域风情，特别这个区域一定会大有潜力发展，希望我们京基鹭府一定能够大卖，一定能够在北京有良好的基础。
【主持人】：谢谢杨威。王励勤呢？今天有什么不一样的感受？
【王励勤】：早就听说京基鹭府这么一个区域，今天到现场亲自感受到这么一个好的环境，从交通来讲我们经常出国比赛坐飞机从这里到机场20分钟左右，交通非常便捷，另外旁边有湿地公园，是非常好的环境。所以只要大家再去更多的了解京基鹭府我相信会有更多的人能够喜欢这里。
【主持人】：你在这安家是最适合的？
【王励勤】：对，英伦风格是我最喜欢的，包括我喜欢的古典跟大气。
【主持人】：既然如此，陈董事长就应该送一栋给运动员，应该让他好好的运动。我们看刘诗雯很年轻，所以应该没有任何的买房压力，但是这是不是你向往的生活？
【刘诗雯】：是的。
【主持人】：今天到现场感受如何？
【刘诗雯】：我觉得这的建筑环境非常好，一进来就觉得特别的舒服，希望以后我能努力有机会住在这。
三位奥运冠军上台致辞
【主持人】：谢谢三位给我们的欣赏。百闻不如一见，大家看看实景的鹭府到底是怎么样的。请看！
（播放宣传片）
【主持人】：我们用掌声谢谢非常美丽的影片。但是除了看影片之外我们还需要专家为我们导读到底它的建筑风格和一些细节到底精致地方在哪里，马上进行绿色亚洲人居的论坛。请七位嘉宾到现场。我们热烈掌声欢迎七位嘉宾，首先掌声欢迎。
原北京市规划委员会主任副总建筑师，首住宅专家组组长、国家一级注册建筑师 谢远骥
中国城市规划学会居住区规划委员会副会长 陶滔
中国房地产研究会副会长 童悦仲
中国建筑设计研究院总规划师 韩秀琦
三磊设计董事长及设计总监、京基鹭府建筑设计师 张华
AIA建筑设计联排双拼建筑设计师、BORDERLAND设计师事务所合伙人、主设计师 赵坚
王大君空间设计公司创始人、两岸知名的设计师 王大君
今天是非常难得的机会，平常让他们七位同堂简直不太可能，用掌声欢迎他们七位的到来，大家都是专家，我把时间交给几位专家，今天时间的关系每一个问题在一、两分钟内就回答。首先先请教一下谢先生，您是整体建筑方面的高手，您可不可以从建筑规划看我们鹭府在城市规划方面的特色？
论坛“专家设计师”，规划师，城市规划专家，各种专家做客现场
【谢远骥】：应该说对一个项目首先看它的地理位置，这个地理位置是非常重要的，鹭府这个项目应该说它是在非常好的地理位置，为什么这样说呢？因为北京是这样规划的，中央一个大团，五环路以内。周围就是一些新城，像顺义、昌平、大兴等等这些新城。那么新城跟大团之间它有隔离地区，这个隔离地区也就是我们叫做绿化隔离带，那对这个带中间有流动线，所以这里就建的低密度。鹭府应该说是这样一个建筑，地理位置非常好，而且在大团和新区之间的地带的建筑。另外交通也很便利，刚才大片都看到了，京承高速还有京藏高速，还有地铁轻轨5号线等等交通非常方便。所以对一个地区来说总的地理非常好，另外交通装备，因为在绿化隔离带地区，周围有湿地还有温榆河还有生态走廊，这是规划中间很大的方面。五环路和六环路之间就是一个硅谷，阳光、空气很适宜，绿化非常重要。
【主持人】：谢谢。陶先生我也想从规划的角度来讲，第一位嘉宾说的让我想到了巴菲特说的投资强调的是区位、区位、区位。但是那个角度讲全球强调的是环保，从绿色的概念来讲您觉得鹭府的特色在哪里？
【陶滔】：应该这样说在整个国家强调人居环境，强调绿色建筑等等这一系列的过程中，实际上我们有两个选项。我们很多程度上受到土地、人口的压力，我们必须高密度建设我们的居住区，所以我们在绿色建筑的层面上进行技术的干涉，采用高新技术使我们的居住环境绿色。从另外一方面我们进行人工干预的过程中我们更倾向于进行自然生态，保持一种相对的核心平台，在这样的情况下我们也在北京的郊区进行低密度的建设。大家可能有这样一个概念。在我们的北京中心城区每公顷的人口密度可能是600人，在我们郊区高密度的住宅区比如说回龙观可能我们的人口密度每公顷是1000人，欢迎大家到这个地方来，每公顷人口密度不到200人。
【主持人】：谢谢，旁边我想请教一下童会长研究房地产研究的，现在房地产竞争非常的激烈，鹭府的优势点，立基在哪里？
【童悦仲】：现在我们正在进行房地产调控。中国的住房是这样，要通过市场来解决多数居民的住房问题，但是另一方面要通过政府的住房保障来解决少数中低收入家庭的住房问题。像这个项目它是一个高端产品，它的销售对象可能在13亿人口当中也许能够有条件，有能力来享用这种居住区的人口也就是千分之一左右，很稀有。而且这种在北京刚才谢总也讲了，这个项目它的区域处于北京的绿化带之间，这种项目将来会越来越少，因为这个地方本身应该是一个区划隔离带，允许你少量的建筑，低密度的建筑，整个的项目有194户，所以我觉得它的优势是什么呢，它是很稀缺，我们从2004年8月31日到现在已经有七年了，停止别墅购地，这种项目今后是越来越少，它的优势在这里。
【主持人】：谢谢，台上的唯一女性韩女士我想问你，从你的角度来讲刚刚说既然是稀缺，因为它稀缺它尊贵，但是因为尊贵在建筑规划上，建筑风格上它的独特之处，您是专业的规划师从规划的角度来讲有哪些心得跟大家分享？
【韩秀琦】：这个项目首先周围环境非常好，有一个绿地，还有大城市的绿化。作为自己的环境来讲内部环境也是非常好的，容积率是0.7，绿地面积是很多的。而且我觉得这个小区有三种户型，一种是独栋式别墅，还有一种是双拼还有联排式别墅，每一种类型都有不同的环境，独栋的环境它占地面积比较大，前后都有花园，显示了它更尊贵。连还式别墅和双拼的别墅都有前后的院落，所以私密性非常好，作为一个高档别墅来讲它各方面的设施都是很齐全的。另外一个它有地下车库，一般的别墅都是在地面停车，现在这个别墅全部地下停车，实现人车分流，保证环境更加好。
【主持人】：谢谢。接下来三位有哪些故事跟大家分享？
【张华】：有幸参与到这个项目当中，今天来到现场我的一个感受是在我有生以来，做设计以来从设计落实到一个现状应该是一个非常满意的项目。因为我觉得这个项目设计的再好它的落地是很重要的，所以我们看到整个的项目用的材料，用的细心，从整个的红线以外，从城市道路接近到这个项目的时候，很多项目都是在红线以外的，都把城市的街道，城市的绿化带运用的非常好。这个项目的价值毋庸置疑，同时也为这个社区作出了很大的贡献，我觉得作为一个在深圳已经非常有名气的发展商能够在北京成功的落地非常的祝福它。
【主持人】：谢谢张华，张华特别介绍他是独栋产品的建筑总设计非常美，大家可以看看。赵坚的感想是什么样？
【赵坚】：我们做的过程中花了很多精力做研究，到世界各地考察这一类的建筑，包括自己在美国生活了20多年，所以我有很多亲身的生活体验的。这种建筑风格让我特别感动，特别让我印象深刻的是京基能够投入这样的精力和财力，他是有这样的精神，把所有的细节实现出来了，这是让我很感动。所以谢谢京基能够给我们这么一个机会能够把我们头脑里想建造的，或者我们想实现的实现出来。谢谢。
【主持人】：谢谢，也谢谢把你的脑袋很多想法实现出来。最后一个大君。
【王大君】：本身我是学建筑的，经历美国、台湾、日本的过程，前面两位建筑设计师他们想要呈现的效果对我们室内设计来讲是很容易的发挥，怎么样再一个西方的文化建筑上面去跟中国人的生活方式融合起来。所以在这个产品里面，从建筑设计上面大家现场看到坡面的关系，室内的空间怎么跟环境结合，在建筑上面做了非常详细的设计。所以很简单，只要我们把原来建筑的空间进一步完成下去就可以呈现出不错的产品。
【主持人】：鹭府的设计绝对是石破京天，连麦克风都让它震响了。再次谢谢七位嘉宾给我们的分享，谢谢。时间的关系没有办法请七位大家每个人好好的再延伸很多的细节，但我知道大家就在您的旁边，待会儿休息厅的时候可以请教这七位专家。此时此刻我们既然强调了英伦风，除了要欣赏英伦的建筑之美，宫殿之美，别忘了英伦之风也在它的音乐，接下来特别有请英国的女歌手飘洋过海，万里而来，他带来的非常好的歌曲Marie lebel《All of me》。
（歌曲表演）
【主持人】：接下来是隆重的仪式，是京基地产签署金钥匙服务的权威发布会，首先热烈掌声邀请金钥匙联盟的副总裁刘军宣读批准书。
【刘军】：批准书：北京京基房地产开发有限公司京基鹭府项目，依据金钥匙物业联盟章程规定，申请加入金钥匙物业联盟。联盟总部依据成员考核程序，该项目符合金钥匙物业联盟成员条件，现批准北京京基房地产开发有限公司京基鹭府项目成为金钥匙物业联盟成员，准予颁证授会。
金钥匙物业联盟总部，2011年8月28日，宣读完毕。谢谢各位。
【主持人】：谢谢，金钥匙在世界联盟是非常权威的。刘总今天的打扮和穿着都非常正规的。我们有请京基物业公司的总经理王敏委先生上台，我们有请金钥匙联盟的副总裁徐玉昆，徐总为王总进行颁发证书、授牌。
我们为金钥匙鼓掌，最尊贵的服务送给所有的鹭府业主。现在再一次有请刘军副总裁上来致贺辞。
【刘军】：尊敬的女士们、先生们，大家下午好，首先请允许我代表国际金钥匙联盟向北京京基房地产开发有限公司成为金钥匙物业项目表示最热烈的祝贺。
大家知道国际金钥匙不是中国人发明的，是82年前由法国人发明的。但经过82年的发展，它已经成为网络化、个性化、专业化和国际化的品牌服务组织。它从1995年来到中国，当时全中国只有5名金钥匙，但随着16年的发展现在我们的金钥匙已经分布在全国202个城市，1300多家高星级的酒店和物业，全国共有2242名金钥匙在各自的岗位上努力实现着我们的工作。道家讲，道生一，一生二，二生三，三生万物，何为道，道法自然。我觉得我们金钥匙就是符合道的，今天北京京基房地产开发有限公司成为我们金钥匙的一员，我相信这个项目一定在个性化服务及经营管理上再上新台阶，成为我们联盟在北京地区又一个卓越服务的典范。最后我把我最喜欢的个眼送给大家。200多年前有一个住在威尼斯的小镇康德的人，在这个世界只有两件事物让人类感动激动不已，一是我们头顶上灿烂的星空，二是我们心中的道德法则。而我们金钥匙的道德法则就是先利人后利己，让客户满意加惊喜，在客户惊喜中找到我们富有的人生。谢谢各位。
【主持人】：让我们的顾客跟个人感到满意跟惊喜，今天能我们感到满意和惊喜呢。今天我们开辟另外一个现场，外景的主持人韩非已经赶到样板间，我们把现场交给他。
【韩非】：我是今天活动的外经主持人韩非。
销售代表：这是我们样板间，由世界顶级空间大师设计的，独栋的空间感高贵浪漫又不乏生活气息。这样的元素机理体现深宅大院，高尚人家的艺术豪华感。我们现在来到会客厅，开间是7.8米超大开间设计，我们客厅采用错层设计，这样的话第一增加整个客厅的层高，第二就是整个空间更加错落有致，功能分区也更加明显。因为我们是采用英式都铎的建筑风格，客厅可以看到外面的风景，使我们客厅的享受时光自然过渡到我们庭院里面，我们庭院全部采用精装修设计，每家每户铺上小绿植。你可以想像在比较闲逸的下午喝喝茶，烘焙一些小点心。
【韩非】：这里特别开阔，相信每个人都会有宾至如归的感觉。
销售代表：我们书房同样做的非常棒。像你看到的一样，我们中厨跟西厨是分开设计的，让女主人的手艺得到完美的设计，我们餐厅在正中央属于采光设计，两面都有窗户。每天早上你醒过来第一缕阳光会打到餐桌上，每天带着这样的心情跟家人共度早餐是非常美妙的。南侧是媲美主卧豪华的套间，有独立的洗手间，独立的衣帽间，还有一个独立的书房。
【韩非】：我们看到客房和儿童房已经那么豪华，主卧该有多好。
销售代表：我们主卧用整个一层打造专属于主人的私密空间。卧室里面我们佩戴书房的设计，很多人把工作放到家里，主卧配置书房可以工作之余。我们的主卧配置非常豪华的，两边是衣帽间，男女主人各有自己的衣帽间。
销售代表：销售朋友们我正在地下二层等赵经理和韩非一起下来，现在应该在我们主人层，赵经理给韩非讲述主人层的配置，相信他看到主人层洗手间的时候一定让他感到惊讶，豪宅并不能单独用豪华两个字概括，在这个位置我给韩非准备了另外一番惊喜。
【韩非】：房间套房设计非常的美，另外我最喜欢浴室，特别大，特别豪华。
【销售代表】：我们这还有一个私家的影院。
【韩非】：我突然想到一个歌词，一杯红酒配电影，在周末晚上一个人在这喝杯红酒看电影，太好了。
【销售代表】：这里不单纯私家影院，还有酒窖的设计。还有一个九米开间大车库，至少可以停两到三辆。我们京基鹭府这款产品每套房子都是地下停车系统。地下有150平米这是赠送的面积。我们还有SPA水疗区，直接连接到下沉式庭院，有光线进来的，我们有庭院设计这是其他项目所做不到的。下午的时候尤其太阳将近落山的时候阳光可以透过庭院打在墙壁上，墙壁配上阳光有竹叶的感觉非常的美。还有棋牌室，我相信韩非刚刚看过这套房子的时候有一种感触。
【韩非】：惊喜惊喜再加惊喜。
【销售代表】：我们京基鹭府的产品是在北京第一次亮相，我们一定拿出百分之百的态度做好这款产品，我也相信挑剔的客户也可以感受到京基地产的诚意，也希望所有的置业者在京基地产找到非常美妙的豪宅体验。
【韩非】：通过我刚才的体验只想说一句话，京基鹭府你值得拥有。
【主持人】：谢谢韩非，韩非都在喜出望外的样板间。在座的各位贵宾都想到现场去，稍等片刻，还有几个问题追问一下。第一个是当我们住进去除了享受到刚刚所享受的这些服务之外到底还可以体验哪些呢？接下来请看大屏幕，会有五家商会会入住我们京基鹭府。
（播放宣传片）
【主持人】：首先有请我们礼仪小姐送上三大纯正英伦顶级价值汇的牌匾。我们有请京基地产总经理吴合生，吴总上台。请三大落户的嘉宾上台，国际教育联盟副主席、牛津工学伊顿教育的中国区主席孔令涛、东方宾利董事长姚戈，世界舞蹈家协会主席程黔玲。
接下来送上两大商会的落户牌匾。有请北京京基房地产开发有限公司的总经理梁松先生上台。同时有请两大落户的嘉宾上台，他们分别是鄂尔多斯商会的副会长郭世华以及新地商联盟的副主席太原房地产商会的副会长田耕，两大商会落户在我们的京基鹭府强强联手。接下来在今天活动中有一个最大的惊喜，在揭晓惊喜之前让我们欣赏大型英伦舞蹈。
（舞蹈表演）
【主持人】：大家没有看到，我看到了一个细节，钻石的耳环掉在地上了，这是舞者非常忘我的精神，这个细节看出来他们的忘我跟投入。今天的场合他们的舞蹈也是为我们的鹭府而跳，但是今天除了在座各位当中还有许多我们的京基的老朋友、新朋友也透过屏幕带来他们的祝福，透过大屏幕感受一下老朋友、新朋友的祝福。
（嘉宾祝福）
谢谢这么多朋友带来的祝福。接下来是今天整个发布会最后的压轴仪式，也是最重要的历史时刻，现在进行京基地产价值绽放中国，以及京基地产价值全球发布的情况，有请礼仪特使带来代表我们象征着京基鹭府尊贵价值生活的价值之钻，请在座的媒体朋友把握这个时刻，在我们的眼前。
让我们有请主礼嘉宾：京基地产董事长陈华先生以及京基地产股份有限公司总经理吴合生先生、北京京基房地产开发有限公司总经理梁松先生、奥运体操冠军李宁体育用品有限公司董事长李宁先生、远洋地产行政总裁李明先生。
我们请五位嘉宾一块放在拉杆上，待会儿倒数计时拉动拉杆让我们一起见证这历史的时刻。五、四、三、二、一。这是让人难忘的时刻，每一个彩片代表给京基的祝福，谢谢各位领导。在这样的盛况当中，在这样的音乐当中我宣布价值之美，蕴藏东西，京基鹭府开园大典今天顺利的结束。
