京基·鹭府项目位于北京市昌平区北七家镇，属于奥北别墅区，依托京郊优美的自然风光，俯瞰奥林匹克区域的人文景观。项目坐拥温榆河、葫芦河、籣沟三大天然水系，具备上风上水的天然优势。同时连接西山别墅区和中央别墅区。京基鹭府项目194席都铎风情别墅分为联排、双拼及独栋产品。

京基·鹭府项目由郑忠、梁景华、王大君、赵坚、张华五位著名级建筑大师鼎力携手，从环境、建筑、园林、室内各方面由外而内地打造划时代的高端别墅形态。在配套方面，营造“业主CLUB、企业会所”双会所配置，辅以金钥匙+喜来登五星级酒店物业服务体系及标准。

交通便捷 商业繁荣

区域内路网纵横，三横三纵的城市主干道将整个区域围合，通过区域内的支线连接，交通出行四通八达，可连通至CBD商务区，中关村，亚运村，机场等主要区域。项目与三大商圈鼎足而立，立水桥商圈、顺义国际教育配套生活圈以及未来科技城商圈。立水桥商圈是京北集三条轨道交通与多条快速公交线路于一体的商业枢纽中心。它涵盖了龙德广场、家乐福、翠微百货、欧陆经典等一系列大型商业配套。地铁加密线的建设出行更加便捷。未来科技城位于项目东北侧由神华集团等15家央企共同出资，实为落实中央引进海外高端人才“千人计划”而建设的人才创新、研发基地，规划用地面积为10平方公里，于2011年全面开工。经过十几年的发展，整体配套设施以及教育设施非常完善，从幼儿园到高中15年教育，加上双语学校也是与国际接轨。

毗邻湿地公园 环境优美

京基·鹭府项目南侧是海鶄落湿地公园。公园总面积约1600亩，水面面积330亩，与我项目南侧接壤，并连接项目西侧的市政代征绿地，形成了一条非常宝贵的绿色生态走廊！京基鹭府项目三面环绿，一面临水，一期总占地面积9万平米，地上建筑面积6.2万平米，西侧是占地22.7万平米的市政代征绿地，南侧是1600亩的海鶄落湿地公园。计算上代征绿地面积，项目容积率不到0.2，户均绿地超过1000平米，是一个低密度的别墅项目！

都铎风情 贵族气质

项目的规划设计也是别具用心，项目中央人文景观大道，三重进深，一进一景；并在北京市场率先采用英式都铎风格，借鉴英国的圣詹姆斯公园、海德公园一号等豪宅项目，搭配高贵而典雅的英式皇家园林，力求打造一款拥有纯粹质感，彰显英式贵族风貌的标杆级产品。都铎风格别墅作为一种尊贵生活的代表符号，代表的已不仅仅是单纯的建筑形态，在满足东方人的审美基础之上，更代表了一种文化的融合。京基·鹭府项目一期以联排和双拼户型为主打，搭配少量独栋户型，重金聘请台湾的王大君先生以及香港的梁景华、郑中先生担纲项目户型及样板间装修设计，融合国际时尚的设计潮流及创造手法，为业主带来良好的居住感受。项目面积分布从建筑面积450平米至600平米不等，分为地上3层，地下2层，所有户型均配备独立的私家电梯，并能够实现真正意义上的人车分流。京基鹭府的配套设施十分完善，建设了共计7000平米的双主题私人CLUB，集休闲养生、游泳、SPA、商务洽谈为一体。

物业管理方面，由北京京基物业管理有限公司进行管理，“金钥匙”是综合服务的总代理，被誉为“万能博士”，其佩戴的两把交叉的金钥匙，意味着尽善尽美的服务，也象征着为客人解决一切难题。“金钥匙”的服务很广泛：向客人提供最新的流行信息，为客人代购歌剧院或足球赛的入场券，满足客人的各种个性化需求，包括安排正式晚宴；照顾好客人的子女；甚至可以为客人把金鱼送到地球另一边的朋友手中。当然除此之外，物业公司的常规服务项目我们更是做到了尽善尽美。